К сожалению, для многих людей решающим обстоятельством при выборе фирмы до сих пор является стоимость строительства. Однако заниженные расценки должны вас скорее насторожить, чем обрадовать. За подобными обещаниями скрывается подвох . Ни одна строительная организация не будет работать себе в убыток. Факторы, влияющие на стоимость квадратного метра коробки.
Факторы, которые УВЕЛИЧИВАЮТ стоимость квадратного метра.
1. Стены из толстого бруса.
2. Высокие потолки, второй свет.
3. Много мелких комнат.
4. Выступы, эркеры.
5. Особенности проекта, требующие использования мощных балок нестандартной длины и (или) сечения.
6. Треугольные или трапециевидные окна.
7. Плитный фундамент.
8. Лестница из ценных пород дерева.
9. Наличие и стоимость оборудования котельной.
10. Сложная форма кровли.
Факторы, которые УМЕНЬШАЮТ стоимость квадратного метра.
1. Большой дом.
2. Много оконных проемов.
3. Форма здания близкая к квадрату (длина почти равна ширине).
4. Полумансардный второй этаж.
5. Много открытых террас.
6. Стоимость коробки (смотри выше).
7. Белые пластиковые окна.
8. Кровля из стандартной металлочерепицы.
Увеличение или уменьшение стоимости квадратного метра связано ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с увеличением или уменьшением расхода бруса и пиломатериала.
Одним из способов снижения цен на строительные услуги фирм является использование не квалифицированной и дешевой рабочей силы — со всеми вытекающими отсюда последствиями. Материалы тоже могут быть весьма разного качества и значительно — в несколько раз — отличаться по своей цене. Но как отличить хорошие материалы от плохих, если они пока что всего лишь занесены в смету? Никак — если вы человек другой профессии. Тогда что же делать??? - ориентироваться на фирмы, внушающие доверие — профессиональные и добросовестные. Как правило, они работают в "среднерыночном" ценовом диапазоне и значительно ниже цен на работы у "диких" бригад по объявлениям в газете (если реально посчитать всю смету строительства и учесть все виды работ) - это неоднократно проверено на практике. К тому же фирма несёт ответственность согласно заключённого договора с заказчиком.
| 
